أول مشروع سكني حاصل على شهادة LEED Gold في تايلاند: علامة فارقة للمستقبل!

أول مشروع سكني حاصل على شهادة LEED Gold في تايلاند: علامة فارقة للمستقبل!

تتخذ تايلاند خطوات كبيرة نحو الحياة المستدامة. ومن المشاريع المتميزة بشكل خاص المشروع السكني "The Grand Riverfront Ratchapruek-Rama 5"، وهو الأول من نوعه في جنوب شرق آسيا الحائز على شهادة LEED for Homes Gold. وفي بلد يركز فيه القطاع العقاري بشكل متزايد على التطويرات الصديقة للبيئة، يعد هذا إنجازًا حقيقيًا. بانكوك بوست تشير التقارير إلى أن المنازل الخضراء يتوقعها الآن المشترون من جميع الأجيال.

هذه التغييرات ليست بدون سبب. وسط المخاوف المتزايدة بشأن تغير المناخ والتحديات الحضرية، يتجه مطورو العقارات في تايلاند إلى التصاميم المستدامة. يشير سومبون واسينشوتشوال، المدير المالي لشركة Frasers Property تايلاند، إلى التهديدات الخارجية مثل الفيضانات وتلوث الهواء وعدم كفاية المساحات الخضراء وتأثير الجزر الحرارية الحضرية، وكلها تؤكد الحاجة الملحة للحلول المستدامة. في بانكوك، على سبيل المثال، لا يوجد سوى 7.8 متر مربع من المساحات الخضراء للشخص الواحد، في حين توصي منظمة الصحة العالمية بـ 9 أمتار مربعة.

ممارسات البناء الأخضر آخذة في الارتفاع

يكتسب تنفيذ مبادئ التصميم المستدام زخما. وفي المشاريع السكنية الجديدة في بانكوك، يعتمد المطورون على حلول مثل الأسطح العازلة للحرارة والتجهيزات الموفرة للمياه. ماركا ماركا العقارات في تايلاند ووفقًا لهذا، أصبحت شهادة LEED أيضًا معيارًا منطقيًا ليس فقط من منظور اقتصادي. إن التوفير في التكاليف المرتبطة باستهلاك الطاقة والميزة التنافسية التي توفرها المباني الخضراء تعتبر جذابة للغاية للمستثمرين والمشترين. لا يؤدي البناء الأخضر إلى خفض التكاليف بشكل كبير فحسب، بل إن أسعار إيجار العقارات المعتمدة في بانكوك أعلى بنسبة 15-20٪ من الأسعار المعتادة.

أصبحت كفاءة الطاقة على رأس جدول الأعمال مع المعايير الجديدة. وهذا يعني، من بين أمور أخرى، أن كل عقار سكني جديد سيتم تجهيزه بأنظمة مراقبة جودة الهواء في الوقت الحقيقي وأنظمة تصفية PM2.5. تعد الأسطح الشمسية المبتكرة في منازل الأسرة الواحدة ومرافق تجميع مياه الأمطار من الميزات الإضافية التي تعزز الحياة المستدامة في البلاد.

الاستدامة كتوجه مستقبلي

يبدو أن كل الأنظار تتجه نحو الجيل Z، الذي يُظهر اهتمامًا كبيرًا بالحياة المستدامة ومستعدًا لدفع المزيد مقابل المنازل الصديقة للبيئة. بغض النظر عما إذا كان ذلك بين جيل طفرة المواليد أو الجيل Z، فإن الرغبة في الاستثمار في العقارات الخضراء مرتفعة جدًا. وفقا لذلك أصوات بناءة أصبحت تايلاند رائدة في مجال الهندسة المعمارية المستدامة بمواد مبتكرة وتصميمات موفرة للطاقة لا تحمي البيئة فحسب، بل تعمل أيضًا على تحسين حياة سكانها.

ومع ذلك، فإن الوضع لا يخلو من التحديات. إن ارتفاع تكاليف بناء المباني الخضراء ونقص العمالة الماهرة في مجال المباني الخضراء يمثل عقبات. ومع ذلك، فإن الطلب على مفاهيم المعيشة المستدامة يؤدي إلى الاهتمام المتزايد بهذه المعايير وخلق فرص جديدة للمطورين.

ومع المشاريع التي تعرض ممارسات البناء الأخضر والتي يتم دعمها من خلال المنح والمبادرات الحكومية المختلفة، يظل مستقبل الإسكان في تايلاند مثيرًا. إن الالتزام بالاستدامة ليس مجرد اتجاه، بل أصبح هو القاعدة في المشهد الحضري المتغير باستمرار.